不動産投資会社

不動産投資会社には「戸建て専門」「建設会社が母体」「ワンルームマンションの分譲専門」「一棟マンション・アパート販売専門」といったように、各々得意分野があります。また、都内・地方と言った“エリア”や、“求める資産増加スピード(利回り)”といったように、投資手法以外にも選択肢は数多く存在しています。不動産投資を始める上で“外せないポイント”をまずはしっかりと見極めた上で不動産投資会社を決めるようにしましょう。当ページでは不動産投資会社を分かりやすく一覧にしておりますので、気になる会社がありましたら是非チェックしてみて下さい。

シノケンハーモニー

シノケンハーモニーサムネイル
特徴・実績
入居率99%・35年空室保証・2017年度販売戸数No.1
会社規模
資本金10億9,483万円・1990年より29年運営・従業員数866名
エリア 現在年収の目安
全国 400〜800万円
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
4.5〜9.0%

“自己資金無し・所有土地無しでも始められるアパート経営”がキャッチフレーズの『シノケンハーモニー』は、昨年度の販売戸数ランキングで大手不動産投資会社を抑えトップになった実績があります。利用者の多くは現在資産がまだ少ない30代~40代の若い会社員であり、資産形成の心強いパートナーとしての活躍が期待出来ます。

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グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメントサムネイル
特徴・実績
入居率99.67%・管理戸数2,102戸
会社規模
資本金4億9,800万円
エリア 現在年収の目安
東京23区 400~800万円
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
4.0~7.0%

企画・販売・管理業務までを一社で行えるワンストップサービスを売りにする「グローバル・リンク・マネジメント」では、多数の販路や仕入ルートを用意する事で、高品質な物件を低価格+頭金ゼロで提供しています。
また、手厚い家賃保証は不動産投資会社の中でもトップクラスであり、近年良く耳にする一括借り上げの「家賃引き下げリスク」を最小限に抑えている点も特徴的です。
会社員に絶大な支持を誇る同社の“特徴やメリット”についてまとめましたので、是非ご確認ください。

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RENOSY

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特徴・実績
入居率98.9%・仲介手数料無料・管理手数料1,080円
会社規模
資本金1憶円・従業員300名在籍
エリア 現在年収の目安
全国主要都市 500万〜
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
4.0~6.0%

株式会社GA technologiesが運営する『RENOSY』は“AIを活用した資産形成”という今までに無かった新しいコンセプトを持っている不動産投資サービスです。
新築に比べて価格が抑えられる「中古マンション」を用いた不動産投資を得意にしており、“初期投資を抑えたい方”“徐々にステップアップしたい方”に最適なサービス内容となっています。
面倒な収益管理はスマートフォンから一目で分かるようになっているため、忙しい20代・30代の会社員の方から多くの支持を獲得している今話題の不動産投資会社です。

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アイケンジャパン

アイケンジャパンサムネイル
特徴・実績
入居率98%以上・収益稼働率8年経過時96%
会社規模
資本金5,000万円・2006年創業
エリア 現在年収の目安
全国主要都市 450〜1,000万円
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
6.0〜9.0%

アイケンジャパンは、“会社員向け”のアパート経営を中心とした不動産投資を提案しており年収約450万円から始める事が可能な初めての方でも利用がし易い不動産投資会社です。資料請求・DVD請求・適宜セミナー開催といった無料コンテンツも充実しており、しっかりと理解を深めた上で決める事が出来ますので、「まずはどのようなものか知りたい」という方にお奨めしたい不動産投資会社と言えるでしょう。

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大東建託

大東建託
特徴・実績
入居率96.9%・一括借上35年・管理戸数21年連続No.1
会社規模
290億6,000万円・1974年より45年運営・従業員数9,102名
エリア 現在年収の目安
全国 600〜2,000万円
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
4.0〜6.5% -

“一括借り上げ”のパイオニアである「大東建託」は、大手ならではのノウハウ・ネットワークを活かした臨機応変な対応力とコンサルタント力が強みです。不動産を取得するエリアに応じた最大限の収益を狙える点が同社の魅力であり、使わない土地を活用したい、居住用建物を収益化したいといった特殊なケースで力を発揮します。

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プロパティエージェント

プロパティエージェント
特徴・実績
入居率99.58%・管理戸数2,500戸以上
会社規模
資本金3億5,380万円・2004年創業
エリア 現在年収の目安
東京23区 600~1,500万円
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
5.5〜10.0% -

高利回りが魅力のプロパティエージェントは、将来的な価値及び需要が下がり辛い“分譲ワンルーム”に強い不動産投資会社です。利回りはアパートに劣るものの、耐用年数が高い点、単身世帯の増加によるワンルームマンションの需要増加を鑑みると、手堅い投資物件と言えます。資料請求・セミナーはいずれも無料ですので、アパート・ワンルームマンションのどちらを選べば良いのか迷っている際に見比べて検討してみると良いでしょう。

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アイダ設計

アイダ設計
特徴・実績
年間建設実績2,000棟以上・建設費888万円
会社規模
資本金2億1,632万円・1981年より38年運営・従業員数964名
エリア 現在年収の目安
首都圏
全国主要都市
400〜600万円
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
4.0〜8.5% - -

「888万円で家が建つ」でお馴染みのアイダ設計は、大手ならではの独自ルートにより建材を大量に仕入る事で、限界ギリギリまで建築コストを削減する事に成功しています。土地さえあれば888万円の建築費のみでアパート経営が始められるため、相続した土地や使っていない土地を有効活用したい、といったケースでマッチします。

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生和コーポレーション

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特徴・実績
建築延床面積23区No.1・建設費888万円・管理戸数50,000戸以上
会社規模
資本金20億円・創業48年を超える老舗・全国10箇所の拠点
エリア 現在年収の目安
全国 1000万円〜
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
4.0〜7.0% -

生和コーポレーションは、創業47年の老舗不動産投資会社であり、規模・資本力・実力共にトップクラスである事は言うまでもありません。対象エリアは全国に及ぶため、決まった地域で不動産投資を始めたい場合には候補に入れてみても良いかと考えます。ただし、扱う不動産は主に“一棟マンション”という数億クラスの物件となるため、自ずと必要な年収は高くなってしまう点には注意が必要です。

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スカイコート

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特徴・実績
分譲戸数33,680戸・35年空室保証・オーナー20,000人超
会社規模
資本金1億円・創業50年を迎える老舗・従業員数120名
エリア 現在年収の目安
全国 600〜1,200万円
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
4.5〜7.5% - -

分譲ワンルームマンション販売の老舗「スカイコート」では、東京23区内の高利回り物件を多数抱えており、手堅い不動産投資を始めてみたい方にピッタリのプランを提供しています。利回りは他社よりも若干下がりますが、35年の空室保証・50年弱に及ぶ実績は他不動産投資会社には無い強みと言えるでしょう。

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アルメゾン

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特徴・実績
販売棟数200棟以上・10年定額家賃保証
会社規模
資本金4,000万円・1973年より46年運営・従業員数111名
エリア 現在年収の目安
埼玉
北関東
500〜900万円
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
4.0〜8.5% -

埼玉県・北関東を中心に活動を行う「アルメゾン」は、地価が安い同エリアを狙った高利回りのアパートを専門に取り扱っています。独自のマーケティングにより、稼働が高いと見込まれる土地を厳選し“低コストかつ高利回り”の不動産投資を実現させています。キャッシュフロー重視でスピーディーな資産形成を行いたいケースで高いパフォーマンスを発揮する不動産投資会社と言えるでしょう。

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TATERU

TATERU
特徴・実績
入居率97%・管理室数18,699室
会社規模
資本金72億4,600万円・2006年創業・従業員数432名
エリア 現在年収の目安
主要14都市 400〜2,000万円
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
5.0〜8.5% -

IoT技術を建物に盛り込んだ「IoTアパート」が話題のTATERU。最新技術によってオーナー・入居者を問わず若者から大きな支持を得ており、入居率は97%を獲得したという実績もあります。同社のオリジナルアプリにより“運営の収益”や“入居状況”をスマートフォンで一括管理出来るため、副業で不動産投資を行いたいという方でも手軽に始める事が可能です。

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シノケンプロデュース

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特徴・実績
着工件数2年連続No.1
会社規模
2011年創業・シノケングループ子会社
エリア 現在年収の目安
首都圏・関西圏・名古屋・福岡・仙台 400〜800万円
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
5.0〜9.0% -

「シノケンプロデュース」の母体であるシノケングループは右肩上がりに業績を上げており、着工件数は遂に何と2年連続でナンバーワンを獲得しています。資料請求のみならず、“不動産投資のノウハウ”が詰まったオリジナルのDVDも無料で進呈中!初めてでも、2戸(棟)目でもお奨め出来る、今最もホットな不動産投資会社です。

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アミックス

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特徴・実績
管理戸数10,267戸・一級建築士多数所属
会社規模
資本金3,100万円・創業60年の老舗
エリア 現在年収の目安
東京23区・関東 600〜1,000万円
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
5.0〜7.0% -

多数の一級建築士を抱えるアミックスは、その地域性を重視したデザインと設備を備える事で、エリア内で高い入居率を獲得しています。女性・男性問わず人気のアパートを多数取り揃えており、「オーナーが自ら住みたくなる物件」を提案している不動産投資会社です。

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朝日建築

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特徴・実績
建築実績551棟7955戸・平成29年度建築戸数関東第7位
会社規模
資本金9,000万円・昭和50年設立の老舗
エリア 現在年収の目安
東京23区・神奈川県 1,000万円~
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
6.0〜10.0% - - -

施工建築のプロとして個人・法人を問わず多くの不動産を手掛けてきた実績があります。居住用はもちろん投資用物件も多く扱っており、質の高い物件を提供しています。大型施設や医療施設、メガソーラー事業といった他の不動産投資会社にはない特殊な案件を多数取り扱っています。

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住友不動産販売

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特徴・実績
仲介件数全国2位
会社規模
資本金297億円・従業員数3,441名
エリア 現在年収の目安
全国 400万円~
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
3.0〜8.0% - - -

知名度・資本力は他社を圧倒している、言わずと知れた大手不動産投資会社です。日本全国の様々な物件を取り扱っているため、信頼度とコンサルティング力は流石の一言。取り扱っている物件やサービスの内容等について迫りたいと思います。

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パナソニックホームズ不動産

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特徴・実績
土地活用に強い・37万戸以上の販売実績
会社規模
資本金283億7592万3130円・1963年創業
エリア 現在年収の目安
首都圏・近畿エリア 600〜1,000万円
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
6.0〜8.0% -

大手電子メーカー・パナソニックグループの不動産販売部門です。グループ内の連携をしっかりと行い、最新技術を駆使したハイクオリティーな物件を提供し続けています。また、繊細な電子機器が必要となるグループホーム・介護施設の建築も得意にしています。

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セキスイハイム

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特徴・実績
売上676億円(グループ計905億円※2018年3月期決算)の大手
会社規模
昭和49年4月1日創立の老舗
資本金4億円※積水化学工業株式会社100%出資
エリア 現在年収の目安
関東・甲信越 600~1,000万円
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
6~10% -

大手不動産投資会社「セキスイハイム」では、近傍のライバル物件から最適な賃料や高需要設備をリサーチする事で、無駄を最小限に抑えつつも最大限の収益を提供しています。大手だからこそ出来るコンサルティング力とその効果について解説致します。

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武蔵コーポレーション

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特徴・実績
管理戸数13,061戸・販売実績1,301棟・入居率97%
会社規模
資本金1憶円・関東で本社を含む5拠点
エリア 現在年収の目安
関東 400~800万円
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
6.0~10.0% -

武蔵コーポレーションでは、中古物件をイノベーションし蘇らせる事で、“仕入は安く・収益は高く”を実現させています。また、引渡しは満室の状態で行われるため、スタート時に陥りがちな空室リスクをゼロにした状態でスタートを切ることが可能です。

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日本ワークス

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特徴・実績
平成29年度売上190億円超え
会社規模
資本金1億円・平成8年創業
エリア 現在年収の目安
首都圏 600万円~
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
4.0~6.0% - -

価値が下がり辛く数十年に亘って収益が見込める都内の高級マンションを専門に取り扱っている不動産投資会社です。新築のみを扱っているためキャッシュフローは望めませんが、老後の資金や保険代わり、税金対策等で高いパフォーマンスを発揮します。

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インヴァランス

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特徴・実績
入居率99.41%・専門家多数在籍
会社規模
資本金1億円
エリア 現在年収の目安
東京 400~600万円
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
4.0~7.0% -

都内の新築ワンルームマンションを専門に取り扱うインヴァランス。多くの専門家と提携を結ぶ事で、これから不動産投資を始める方も、既に運用を開始されている方にも的確なアドバイスを行う事が可能となっています。アフターサポートで選ぶ際にお奨め出来る不動産投資会社です。

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ユニホー

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特徴・実績
建築・販売・管理対応のワンストップサービス
会社規模
資本金12億7,375万円・創業1969年
エリア 現在年収の目安
東海 400~1,000万円
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
4.0~10.0% - - -

ユニホーは、名古屋を中心に東海エリア全域で新築アパートや中古マンション等を販売する不動産投資会社です。企画から管理までを行うワンストップサービスが強みであり、大規模修繕や日々の保守点検も一任出来る“総合力の高さ”が魅力です。

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MDI

MDIサムネイル
特徴・実績
管理戸数27,574戸(2,365棟)・入居率99.2%
会社規模
2018年3月期連結売上高1,200憶2,200万円
エリア 現在年収の目安
東京・神奈川 500~700万円
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
4.0~10.0% -

木造建築ながら準耐火建築物という耐火性能を有する新築アパート「Livli」が主力商品の不動産投資会社です。アパート経営のネックであった“保険料”を最小限に抑える事で、キャッシュフローを生み出しやすい高収益の不動産を提供しています。

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東急リバブル

東急リバブルサムネイル
特徴・実績
全国の中古物件を網羅・欲しい物件を一括でリサーチ出来る
会社規模
資本金13億9,630万円・従業員3,261名
エリア 現在年収の目安
全国 200~800万円
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
3.0~20.0% -

CMでもお馴染み、本各地の投資用不動産を多数掲載している不動産投資会社「東急リバブル」。3,000件を超える掲載数となっており、価額やタイプと言った条件に沿った物件が必ず見つかるはずです。また、自社に於いても積極的に企画・開発を行っているため、仲介手数料が掛からない物件も多数掲載しています。

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リッチロード

リッチロードサムネイル
特徴・実績
会員登録者数12,956名・専門家多数在籍
会社規模
資本金1,500万円
エリア 現在年収の目安
東京・神奈川・千葉・埼玉 400~800万円
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
4.0~10.0% -

リッチロードなら、税理士や司法書士・ファイナンシャルプランナーといった多数の専門家が抱える悩みを即座に解決!不動産投資のみならず、自身が持つ資産価値を最大限に高める運用方法を提案しています。

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レオパレス21

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特徴・実績
ワンルームマンションの管理戸数業界1位
会社規模
資本金752億8,236万円・従業員7,870名
エリア 現在年収の目安
全国 600~1000万円
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
3.0~6.0% - -

一括借り上げシステムのパイオニアでもある「レオパレス21」は、高品質ながら低価格を実現させたオリジナルアパートにより、今もなお多くの投資家からの支持を獲得しています。同社のサブリースの魅力及びデメリットについて解説致します。

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トーシンパートナーズ

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特徴・実績
グッドデザイン賞獲得「ZOOM」
会社規模
資本金10億円・創業1988年
エリア 現在年収の目安
東京 600~800万円
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
1.0~4.0% - -

若者に人気のデザイナーズマンション“ZOOM”をはじめとして、数々の魅力溢れる物件を手掛ける不動産投資会社です。扱う不動産は都内の高級住宅地のワンルームマンションが中心で、長期間に亘ったインカムゲインを狙えます。

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三井不動産リアルティ

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特徴・実績
仲介販売数1位の三井グループ・大型施設対応
会社規模
資本金200億円・営業収益1,544億円
エリア 現在年収の目安
全国 1,000万円~
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
4.0~7.0% - -

一棟マンションから戸建て、テナント物件まで幅広い投資用物件を掲載する大手不動産投資会社です。エリア・タイプ・価格で物件を絞る事が可能であり、自身の予算・状況に合わせた無理のない投資を行う事が出来ます。

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スターツピタットハウス

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特徴・実績
2017年度管理戸数40万戸(全国5位)
会社規模
資本金3億8,000万円・従業員数726名
エリア 現在年収の目安
関東 400万円~
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
3.0~8.0% - -

不動産投資だけでなく、土地活用や相続対策といった幅広いシーンで活躍する「スターツピタットハウス」。賃貸でお馴染みの“ピタットハウス”の投資用不動産販売部門であり、賃貸で培ったノウハウとネットワークで高収益かつ高入居率を実現させています。

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大京穴吹不動産

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特徴・実績
全国32都道府県に75拠点の大手
会社規模
資本金14億1,300万円・従業員数1,338名
エリア 現在年収の目安
全国 400万円~
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
3.0~12.0% - -

「ライオンズマンション」で有名な大京グループでは、積極的な自社開発により、多数の自己保有物件を抱えています。同物件であれば仲介手数料が掛からないため、初期コストを大きく下げ有利に経営を進める事が出来ます。

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LIFULL

LIFULLサムネイル
特徴・実績
総掲載物件数No.1
会社規模
資本金39億9,900万円・従業員1,245名
エリア 現在年収の目安
全国 300万円~
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
3.0~15.0% - -

総掲載数ナンバーワン1の物件サイト「LIFULL」では、ワンルームマンション・アパート・ビルといった様々な投資用不動産が掲載されており、中には利回り40%を超える物件も紹介されています。“まずはどんな物件があるのかを見てみたい”といった方にお奨めのサイトです。

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owners life

owners lifeサムネイル
特徴・実績
マッチング可能な不動産投資会社30社超
会社規模
資本金900万円・2016年創業の新会社
エリア 現在年収の目安
全国 400~800万円
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
2.0%~4.0% - - -

「owners life」は、個人投資家と不動産投資会社とのマッチングを行えるサービスです。どのように会社を選べば良いのか分からない、興味はあるけど調べる暇がない、といった方でも同サービスならすぐに条件に合ったサポート会社を見つける事が出来ます。

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日本財託

日本財託サムネイル
特徴・実績
管理戸数21,019戸・オーナー数7,754名・入居率99.26%
会社規模
資本金8,000万円・社員214名・平成2年創業
エリア 現在年収の目安
東京23区 400~800万円
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
4.0~8.0% -

日本財託は “高利回り”“高需要”に着目した東京23区の中古マンションに特化した不動産投資会社です。無料セミナーが充実している・中~長期的なインカムゲインが得られる等、サラリーマンの副業として強くマッチする特性があります。1,000万円台の物件も多数用意されているため、不動産投資の第一歩としてはじめる際にお奨めのサービス内容と言えます。

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BRI

BRIサムネイル
特徴・実績
都心23区内駅徒歩10分以内の投資用マンションを開発・管理
会社規模
資本金5,000万円・2007年創業
エリア 現在年収の目安
東京23区内 500~1,000万円
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
4.0~5.0% -

BRIは、自社ブランド“ガリシアシリーズ”のヒットにより急成長を遂げている不動産投資会社です。
販売のみならず賃貸管理・運用サポート等のアフターフォローも充実しており、はじめて不動産投資を行う方でも分かりやすいサービス内容となっています。価値下落が起こりづらい東京23区を中心に開発することで安定した収益性を提案し、2019年3月現在1,700戸を超える物件を管理する中堅不動産投資会社へと成長しています。

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湘建

湘建サムネイル
特徴・実績
セミナー参加者満足度95%
GMOリサーチ「自分に役立つセミナーランキング」1位獲得
会社規模
資本金9,000万円・2009年より10年運営
創業以来10年連続増収
エリア 現在年収の目安
東京・神奈川・名古屋 400万円~
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
4.0~6.0% -

株式会社湘建ではライフスタイルに合わせた無理のない不動産投資を提案しています。
将来的な収支バランスを加味した上でライフプランニングを行うことで、不動産投資開始後の“こんなはずじゃなかった”というミスマッチを最大限まで軽減することが可能です。
都内の新築ワンルームを中心に取り扱っているため、長期&安定した収益や定年退職後の資産形成を狙う際にオススメしたい不動産投資会社と言えるでしょう。

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オープンハウス

オープンハウスサムネイル
特徴・実績
アメリカ不動産国内売上No.1
会社規模
資本金42億2,130万円・連結売上高3,907億円
エリア 現在年収の目安
首都圏・アメリカ 700万円~
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
5.0~8.0% -

株式会社オープンハウスは、アメリカの人口推移・地価上昇率に、着目し他の不動産投資会社に先駆け「海外不動産投資」のスキームを確立しました。
融資が下りづらい・制度が分からないといったデメリットがあるアメリカ不動産投資ですが、大手ならではのネットワーク・グループ連携により、物件取得から融資・管理までを徹底的にサポートしています。
インカムゲイン・キャピタルゲイン双方を睨んだ不動産投資を行いたい方に是非お勧めしたいサービス内容と言えるでしょう。

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野村不動産アーバンネット

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特徴・実績
全国2,000件超の物件を掲載中・利回り&条件で一括検索可
会社規模
資本金10億円・従業員1,546名
エリア 現在年収の目安
首都圏・関西・バンコク 400万円~
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
3.0~10.0% -

日本トップクラスの規模である大手不動産投資会社「野村不動産アーバンネット」。
同グループのサービスである“ノムコム”では、日本全国で2,000件を超える物件が掲載されており、豊富な物件を不動産の価額(予算)・不動産のタイプ・不動産があるエリア等、自身の拘り条件を一括で検索することが可能です。
さらに、同社では「タイの新築タワーマンション」を施行・販売しており、日本のみならず海外を視野に入れた不動産投資が行いたい方にもオススメです。

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“自分で選ぶ”事が重要

営業マンの多くは、当然ですが自社の物件を売るように指示された上で営業活動を行っているため、抱える物件の良い所しか語りません。それは不動産投資会社に於いても同じであり、1つの不動産投資会社に絞ってしまうのは視野を狭めてしまい大変危険です。
欲しい物件が決まっているのであればそれでも問題無いですが、“自身が行いたい投資”が定まっていない状態で不動産投資会社を決めてしまうのは最大限の利益を引き出せない可能性があります。複数の不動産投資会社の資料をしっかりと吟味し、無料セミナー等も積極的に活用した上で最終的な判断を行うようにしましょう。