東京・神奈川エリアに強い「朝日建築」

朝日建設サムネイル
特徴・実績
建築実績551棟7955戸・平成29年度建築戸数関東第7位
会社規模
資本金9,000万円・昭和50年設立の老舗
エリア 現在年収の目安
東京23区・神奈川県 1,000万円~
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
6.0〜10.0% - - -

オーダーメイド建築・建売・賃貸併用物件と幅広地物件を取り扱う「朝日建築株式会社」は、建築のトータルアドバイザーとして、居住用・収益用共に多くの顧客を抱える不動産投資会社です。
平成29年度の建築戸数は関東エリアで第7位(神奈川県内では第1位)という輝かしい実績があります。
本拠である神奈川県では誰もが知る老舗建設会社であり、個人・法人問わず同エリアの投資家から高い評価を得ています。

大型施設にも対応

建設業をメインに行う朝日建築は、土地付きの不動産収益物件を販売したり、オーダーメイドで建築を請け負ったりと幅広いニーズに対応しています。
特に、大型商業ビルや幼稚園・医療施設・メガソーラー等の公共施設といった大規模な建築まで対応可能な点は建設業を母体とする同社ならでは強みであり、土地活用やテナント経営で高いパフォーマンスを発揮するでしょう。

建売がメイン

不動産業よりも建設業を主たる事業としている朝日建設は、もちろん不動産の販売も行っているものの、そのほとんどが建売物件であり、積極的に投資用物件を販売している訳ではありません。
さらに、販売後の管理業務等は請け負っていない為、会社員の不動産投資として利用するにはやや不便な側面もあります。同社で建築を依頼又は建売物件を購入した場合、別途不動産管理会社と契約を締結せねばなりません。

どのようなシーンでマッチするのか?

老舗建設会社である同社では、不動産投資会社としてよりも土地を最大限に生かした物件造りに非常に長けています。
例えば、施工事例として発表されている「ガーデンテラス尾山台(東京都世田谷区)」は、地上5階建ての大型老人ホームとして運営されており、シニア世代が多い同エリアの需要と供給がマッチしつつ土地を最大限に活用した施工事例と言えるでしょう。
また、同社ではメガソーラー事業も行っているため、相続で受け継いだ使い途の無い土地を有効活用したいといった事例でマッチします。

ファミリータイプがメイン

東京・神奈川でショールームやモデルハウスを設置している朝日建設ですが、そのほとんどがファミリータイプとなっており賃貸用アパートや分譲ワンルームマンション等に関してはカタログ・完成予定図等での確認となります。
同社へ依頼する方の多くがファミリー層であることが理由と見られ、特に力を入れている分野となります。

したがって、ファミリータイプでまずは購入し、その後住宅ローンの転用を検討している場合や、シェアハウスとして展開したい場合等にお奨め出来る不動産投資会社と言えるでしょう。

管理人メモ
建設会社が母体の不動産投資会社で、積極的なアドバイスやサポート・購入後の管理等は他社に劣ると言わざるを得ません。
しかしながら、創業40年を超える老舗である同社では長い運営で培った高い建築技術を有しており、老人ホームや商業施設・メガソーラーといった大規模な不動産投資に適しています。
なお、建売であれば比較的リーズナブルな価額で購入する事も可能となっているため、自身が行いたい不動産投資とマッチするのであればお買い得な物件が見つかる可能性も十分にあります。