AIを活用した不動産投資~RENOSY

RENOSYサムネイル
特徴・実績
入居率98.9%・仲介手数料無料・管理手数料1,080円
会社規模
資本金1憶円・従業員300名在籍
エリア 現在年収の目安
全国主要都市 500万〜
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
4.0~6.0%

RENOSYは、中古マンションでは破格の「入居率98.9%(※2019年4月時点)」を獲得しており、初期投資額を抑えつつも、よりシミュレーション通りの収益を目指すことが可能となっています。また、基礎知識をまとめたテキスト及び成功者の体験談を収録したDVDが用意されており、しっかりと事前に予備知識を身に付けたのちにスタート出来る点も同社の大きな魅力です。

RENOSY(リノシー)の特徴

AIを活かしたリノシーの特徴を紹介

RENOSY(リノシー)では、AI及びデータに基づいた効率的かつ確実なスコアリング手法を確立させており、「不動産投資はちょっと難しそう…」とお考えのユーザーに対しウェブやアプリを用いて“最大限分かりやすく”サポートしています。
サラリーマン・OLといったビジネスパーソンが始めやすい“中古の少額物件”を多く取り扱っており、インカムゲイン及びキャピタルゲイン双方の視点からレバレッジを掛けることが可能です。
当ページではRENOSYの特徴や取り扱っている物件種別・他社との違いについて解説したいと思います。

AI・ITを用いた次世代投資

RENOSYを運営する「株式会社GA technologies」は、AIやITを用いた次世代型の投資をテーマに、より堅実な資産形成を提案しています。
また、スマホアプリやWebサイトを通して情報を発信することで不動産投資をより身近に感じてもらい、“難しい”“怖い”と思われがちなイメージを“簡単”“分かりやすい”というものへとイノベーション。
アプリケーションは“使いやすさ”に重点を置いて開発されているため、非常に見やすく、日々の業務に追われている会社員の方でも空き時間にチェックすることが可能な構成となっています。
なお、複数のアプリやツールをリリースしている同社ですが、以下3種につきましては不動産投資を行うユーザーから特に人気を集めているようです。

RENOSY(デフォルトサービス)
RENOSYの基本サービス紹介

“AIを活用した不動産投資”
その筆頭として、RENOSYでは膨大なデータを基に中古マンションの「エリア」「路線」「リノベーション状況」から推定価格を割り出すプラットフォームを確立
さらに、オーナーのデータ・不動産市場環境・法的リスク等も常にアップデートしており、正にデータに基づく堅実な投資を体現している形です。
“使いやすさ”“堅実性”“最新性”にとことん拘ったツールとなっています。

RENOSYアプリ
RENOSYアプリの説明や画面イメージ

スマートフォンで中古マンションを探したい場合には「RENOSYアプリ」がオススメです。
同社が持つデータベースを惜しみなく公開しているアプリケーションで、自身が求める不動産を条件やエリアで簡単に検索することができます。
なお、当該アプリはどなたでも利用することが可能できる上に新着情報等をプッシュ通知でお知らせしてくれますので、情報収集ツールとして活用するのも良いでしょう。
チャットで気軽に物件相談出来る手軽さも◎!

OWNR
RENOSY提供のサービス「OWNR」

不動産投資をはじめる方の90%以上は「未経験者」です。
“入居状況はどうなっているの?”“契約期間はいつまで?”“詳しい収支が知りたい”といった疑問は同社が提供するサービス「OWNR」を使えば解決します。
不動産の管理や運用に関する全ての事柄を解決できるツールが当該アプリに詰まっており、担当スタッフに直接問い合わせを行うことが可能です。
収益や状況を「数字」で表す事で、誰でも簡単に分かりやすく管理を行うことが出来る万能サポートアプリとなっています。

固定費が低いため収益が出やすい

家賃収入価格の3〜5%前後が相場の「管理費」ですが、RENOSYでは使い放題のアプリやツール・サポート等を受けても月額1,080円と、他社相場の1/10以下となっています。
また、購入時に掛かる仲介手数料(販売価格の3%前後)も無料となっておりますので、開始時の予算をグッと抑えることができ、他社を利用するよりも有利に運用することが可能です。

RENOSYの詳しいサービス内容を解説する図

さらに、同社で購入した物件のリノベーションや修繕等については割安で対応しているため、トラブル発生時や定期修繕にキャッシュ不足に陥るリスクが低いというメリットもあります。

会社員にマッチするサービス多数

サイドビジネスとして始める際に特にネックとなる「管理業務」ですが、RENOSYならアプリで収益及び入居状況がチェック出来るため、忙しいサラリーマン・OLの方でも手軽にスタートすることが可能です。
また、収益を得る上で欠かせないコストカットですが、“仲介手数料が無料”“管理費が月額1,080円”と他社と比べて破格の条件となっている点も人気の理由と言えます。
中古マンションに特化しているため初期費用も安く抑えることができ、不動産投資の入り口としては最適の不動産投資会社と言っても過言ではありません。
ただし、中古物件は新築以上に「見極め」が必要になります(※隠れた瑕疵がないか等)ので、簡単そうに見えて非常に奥が深い不動産投資です。
事前の調査・勉強・相談はしっかりと行うように心掛けましょう。

管理人メモ
「利益の出せる中古マンション」に特化したRENOSYは、新築に比べて低い投資額で運用が開始出来るため年収が低めでもレバレッジを掛けやすいという特徴があります。
さらに、管理費も非常に安く設定されているため、複数戸を所有したいとお考えの方にもマッチしている不動産投資会社と言えるでしょう。
なお、同社のデータによると20代で始める方の割合が「33%」、内会社員の割合が「58%」を占めており、“リスクの少ない中古マンションで始める”という20代のビジネスパーソンに特に人気が高いことが分かります。
不動産投資会社では珍しい「DVD資料」を配布しておりますので、まずはお時間のある際に参考にしてみてはいかがでしょうか。