セミナー満足度第1位!湘建

湘建サムネイル
特徴・実績
セミナー参加者満足度95%
GMOリサーチ「自分に役立つセミナーランキング」1位獲得
会社規模
資本金9,000万円・2009年より10年運営
創業以来10年連続増収
エリア 現在年収の目安
東京・神奈川・名古屋 400万円~
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
4.0~6.0% -

「分かりやすい」をコンセプトにしたセミナーを定期的に開催しており、満足度はなんと脅威の95%。GMOリサーチ社が行った「自分に役立つセミナーランキング」では堂々の1位を獲得しており“まずは不動産投資のことについて知りたい”という方に最もマッチするサービスを展開しています。『湘建』の特徴や展開するサービス内容・他社との違いについてまとめましたので、是非ご参考ください。

湘建(SHOKEN)の特徴&強み

湘建の自社物件

株式会社湘建(SHOKEN)は神奈川県横浜市と愛知県名古屋市に拠点を置く不動産投資会社です。物件の仲介・開発・販売から管理業務までを行えるワンストップサービスが同社の魅力であり、購入者にはそのまま「月額3,000円」の低価格で管理全般を請け負っています。
単身用マンションを中心に多数の自社物件を開発して販売してきた実績があり、これから不動産投資を始める方に対して特に高いパフォーマンスを発揮する不動産投資会社と言えるでしょう。

東京・神奈川のマンションがメイン

横浜・名古屋に拠点を持つ湘建ですが、不動産投資用物件は主に東京都及び神奈川県の好立地を中心に開発・販売を行っています。高需要地域に限定することで、“高い入居率”及び“長期的な収益性”が期待でき、会社員の方の年金対策及び税金対策として効果的です。
特に「新築ワンルームマンション」に注力しており、2018年には5つの自社開発マンション(湘建レジデンス)を販売し、全棟が早期完売したという実績もあります。

分かりやすいセミナーに定評

湘建のセミナーの特徴

湘建では、横浜みなとみらいにある本社と都内の貸し会議室などで不動産投資セミナーを定期開催しています。ファイナンシャルプランナー・税理士・不動産鑑定士といった専門家をはじめ、不動産投資で成功した方や現在進行形で不動産運用を行っている方等を講師として迎えることで、幅広いシーンで活用できる事例・対策等を紹介しています。
セミナー開催日程は平日19時か土曜15時スタートとなっているため、会社務めの方や平日受講が難しい方でも参加しやすいです。
なお、毎回テーマが違うので複数回参加した方が不動産投資の基礎知識から応用までをしっかりと学べますので、焦らずじっくりと学んでからスタートするのが良いでしょう。
さらに「セミナーに参加してみたが不動産投資に興味がなかった」という方に対しては販売営業を一切行わないという運営方針も同社の魅力の一つです。

専用ツールでライフプラン形成

湘建では、不動産投資開始前に必ず将来の人生設計をプランニングしています。
プランニングには独自のソフトを用いており、基本情報・お子様の進学計画等の養育費・教育費を入力すると、未来予想図がグラフになってシミュレート出来る仕組みです。
事前にしっかりとこれらのシミュレーションを行うことで収入・支出のバランスを予め把握して貰い、ミスマッチ防止や将来的なリスクヘッジに役立てています。
ただし、金利変動や入居状況によってはシミュレーション通りにいかない場合もありますので、不動産投資会社の提案だけを鵜呑みにせず自身で判断することも重要です。

ワンストップサービスも魅力

湘建は不動産投資やマイホーム(主にマンション)購入による資産運用を軸に、以下の7つ事業を展開しています。

1.不動産売買 2.不動産管理 3.賃貸仲介
4.リフォーム 5.ライフプランコンサルティング
6.マンション開発 7.保険管理業務

同社から不動産を購入するメリットとして、自社開発の場合には「自らが売主」になるため仲介手数料がかからずお買い得(物件価格の3%程度)という点が挙げられます。
また、同社にて購入した方は月額なんと1棟3,000円~というリーズナブルな料金設定で管理を行っており、利用がしやすいという点も大きなメリットです。
さらに、入居者を募集する「賃貸仲介」にも強い上に、設備トラブル時にはリフォーム・リノベーションまで可能な対応力も同社の大きな魅力と言えるでしょう。
正に“ゆりかごから墓場まで”を体現したワンストップサービスで、初めて不動産投資を行う方のみならず、中級者から上級者まで幅広く支持を得ています。

新築ワンルーム狙いならオススメ

湘建で行われるセミナーの様子

湘建は自社のホームページ上で取扱物件の紹介はしておりません。
たとえ優良物件であっても資金やライフスタイルに合っていないと将来的に後悔してしまう可能性が高いです。そのため、証券では個別相談やセミナーを経た顧客に対してのみ販売する“クローズドサービス”を軸にしています。
なお、自社限定のオリジナル物件は「新築マンション」に限定されるため、長期的なインカムゲインを狙いたいのであれば大きなチャンスと言えるのではないでしょうか。

管理人メモ
好条件の投資用物件が売りに出されることがありますが、入居者がいる状況にも関わらず売りに出るのは「ライフスタイルの変化」「投資用物件の維持・管理ができなくなった」という可能性が高いです。
湘建では将来的なライフプランニングまでを考えた上で物件を紹介しているため、このような“ミスマッチリスク”を事前に防ぐことができます
定期開催のセミナーに加え手厚いワンストップサービスまでが用意されているので、全てを任せたい・副業として行いたい、という方には打ってつけです。
ただし、メインはやはり「新築」になりますので、手頃な中古物件を利用した短期的な高利回り又はキャピタルゲイン狙いの方にはやや不向きと言えるでしょう。